Trả một đô la cho một ngôi nhà đôi khi là một sự thật

Ở Buffalo,New York, thành phố đang bán những tài sản bỏ trống để kiếm tiền. Họ bán cho những người sẵn sàng sửa chữa chúng và sống trong đó vài năm.

Chương trình nhà ở đô thị Buffalo đã tồn tại gần bốn thập kỷ nay. Chương trình yêu cầu người mua phải sửa mọi dấu hiệu hỏng hóc trong vòng 18 tháng và sống trong nhà ít nhất ba năm. Đổi lại, chủ sở hữu có thể nhận được chỉ với vài trăm đô la thuế tài sản. Những khoản bảo hiểm và các chi phí khác mỗi năm.

Tuy nhiên, Chương trình hầu như không hấp dẫn cho lắm. Chỉ có ít hơn 10 người mua đóng doanh số $ 1 mỗi năm. Hầu như đều là các quan chức thành phố.

Lí do về việc một ngôi nhà một đô la có thể trở thành một hố tiền lớn

Hầu hết các ngôi nhà đều đã bị bỏ hoang trong nhiều năm. Chúng đã bị rò rỉ, đột nhập và bỏ bê. Cuối cùng, những vấn đề nhỏ phát triển thành những cơn đau đầu. Nhiều tài sản thuộc sở hữu thành phố cuối cùng phải đối mặt với quả bóng bị đắm. Những ngôi nhà dần chở nên xuông cấp trầm trọng mà không có người tu sửa. Chúng bị bỏ hoang gây và lãng phí.

Nha-1-do-la-cua-MIke-Puma-giua-cai-tao

Khoảng 60 ngôi nhà đã bị san bằng trong năm ngoái. Hơn thế còn có 90 ngôi nhà khác nằm trong danh sách sẽ bị phá hủy của thành phố. Chỉ một số ít nhà vẫn được rao bán ở những khu vực đủ điều kiện cho chương trình $1. Chúng thỏa mãn theo Bộ phận Bất động sản của thành phố.

“Chúng liên tục mất giá trị”, David Torke. Một blogger và nhiếp ảnh gia, người đã giúp một số người mua được thành phố chấp thuận. “Nếu không có một sửa chữa mái nhỏ. Thì vào thời điểm chu kỳ tan băng thứ hai sẽ tràn vào xung quanh nhà. Chỉ cần có một lỗ hổng là sàn nhà bắt đầu mục nát.”

Thực tế của ngôi nhà 1 đô La và những khó khăn mà những người mua nhà 1 đô la phải đối mặt

Mike Puma, người làm việc cho một công ty bảo tồn các tòa nhà cũ, hiện đang cải tạo một ngôi nhà hai gia đình lịch sử mà anh đã mua với giá 1 đô la vào năm ngoái. Giống như nhiều ngôi nhà Buffalo đang bán với giá một đô la, ngôi nhà đã bị lấy đi  đường ống và lò sưởi và cần những bức tường nội thất mới.

“Nó gần như bảo đảm để là một sự sửa chữa tòa nhà đầy đủ. “ Puma nói.

Nha-cua-Puma-vao-thang2-nam2015-da-san-sang

Thay thế tất cả các thành phần quan trọng trong một ngôi nhà như: điện, hệ thống ống nước, tấm lợp. Điều đó mang một mức giá đắt đỏ. Cho đến nay, việc cải tạo của Puma đã tiêu tốn của anh 40.000 đô la và anh ước tính rằng nó có thể sẽ có tổng cộng 55.000 đô la trước khi hoàn thành công việc.

Chỉ riêng túi đựng rác đã có thêm tới hàng trăm đô la. Puma đã chi khoảng 2.000 đô la cho việc loại bỏ rác tổng thể, bao gồm cả hai thùng rác để lấy đi 20.000 pound mảnh vụn của ngôi nhà.

Làm việc trên các hệ thống điện và sưởi ấm và làm mát đã đạt hơn 15.000 đô la, ngay cả với những người bạn đóng góp lao động với mức chiết khấu đáng kể, và các thành phần cấu trúc bị hủy hoại do rò rỉ nước có giá 6.000 đô la.

Puma đã đốt hết 30.000 đô la tiền tiết kiệm cá nhân, khoản vay 10.000 đô la từ một ngân hàng địa phương và gần như mỗi xu tiền lương của anh ta còn sót lại sau khi chi tiêu.

Nhưng anh vẫn mong kiếm được tiền cho dự án trong vòng 5 năm.

Những lý do khiến người đàn ông luôn tin tưởng sẽ thu được lợi nhuận về

Đó là bởi vì ngôi nhà đủ điều kiện nhận hàng ngàn đô la tín dụng thuế lịch sử khi ở trong một khu phố lịch sử đã đăng ký và Puma có thể thuê nửa sau của tòa nhà.

Deyron Tabb, một người dân địa phương Buffalo, người đã mua một ngôi nhà trị giá 1 đô la từ phố Puma bốn năm trước, cho biết ông đã bị sốc vì số tiền tiết kiệm của mình đã cạn kiệt nhanh chóng.

“Cấu trúc của ngôi nhà là không có khuyết điểm , và mái nhà đã được sửa chữa,” ông nói.

Những chi phí mà Tabb bỏ ra cho việc sửa chữa

Ngôi nhà đã bị bỏ trống khoảng năm năm và ngay lập tức chi phí phục hồi  bắt đầu cộng lại. Tabb đã thay thế tường khô, sửa chữa bề lún sàn nhà và sửa chữa mộc.

“Tôi đã tiêu  20.000 đô la đầu tiên rất nhanh , sau đó tôi tiêu  20.000 đô la thứ hai rất nhanh “, ông nói. “Đó là một bất ngờ lớn”. Tabb, hiện là thợ điện công đoàn, bắt đầu tham gia các lớp học để anh có thể tự sửa chữa một cách chính xác.

Nhìn chung, anh đã chi khoảng 78.000 đô la. Tabb cho biết bây giờ anh ấy biết rằng anh ấy có thể đã hoàn thành dự án với số tiền ít hơn nhiều. Tuy nhiên, kinh nghiệm của anh ấy đã để lại cho anh ấy một sự nghiệp mới và một ngôi nhà đẹp.

“Tôi sẽ làm lại từ đầu, và tôi sẽ tận hưởng từng phút của nó,” anh nói.

Ben-trong-cua-so-gian-nha-cua-Puma

Một trường hợp khác mua nhà với giá 1 đô la

Trong cùng một khu phố, Tom Lester và bạn gái của anh ta mới bắt đầu làm việc tại một ngôi nhà nhỏ kiểu súng ngắn mà họ đã mua với giá 1 đô la vào tháng Sáu. Cho đến nay, ngôi nhà rộng 1.200 mét vuông đã tiêu tốn của họ ít hơn 5.000 đô la.

“Chúng tôi đã vô cùng may mắn với mọi thứ,” Tom Lester nói. “Chúng tôi có rất nhiều người bạn khéo tay , vì vậy tôi dành rất nhiều cho pizza và bia và thùng rác.”

Tiếp theo: 3.000 đô la để thay thế các đường ống bị đánh cắp, và có thể là một mái nhà mới trong vòng một vài năm.

Nhưng Lester nói anh ấy biết để mong đợi. “Chúng tôi hỏi xung quanh,” anh nói. “30.000 đô la là một con số tốt, khi tất cả đã nói và làm xong.”

Độc giả: Cải tạo nhà của bạn đã biến thành một cơn ác mộng tài chính? Hãy kể cho chúng tôi câu chuyện của bạn. Gửi email cho chúng tôi ở đây.

Trích nguồn: Money.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here